1가구 2주택 취득세율 및 취득세율표 (최신)

오늘은 1가구 2주택 취득세율에 대해 알려드리겠습니다. 부동산을 취득하게 되면 꼭 납부해야 하는 세금이 바로 취득세입니다.

1가구 1 주택이라면 취득세에 대한 큰 부담이 없지만 1가구 2주택이라면 취득세가 부담이 클 수밖에 없습니다.

그래서 이번 시간에는 1가구 2주택 취득세율을 알아보고 미리 취득세를 예상할 수 있도록 취득세 계산기까지 알려드리도록 하겠습니다.

부동산 취득을 앞두고 있다면 취득세 계산을 통해서 예산을 준비하시기 바랍니다.

1가구 2주택이란

1가구 2주택 취득세율을 알아보기 전에 먼저 1가구 2주택 기준 개념에 대해 알고 있어야 합니다. 1가구 2주택 이란 하나의 가구를 구성하고 있는 구성원들 중에서 단 한 명이라도 또 다른 주택을 소유하고 있다면 1가구 2주택이 됩니다.

예를 들어 아버지 명의로 된 아파트에 나와 어머니 동생들이 살고 있는 경우 내가 1주택을 소유하게 된다면 1가구 2주택이 됩니다.

하지만 몇 가지 예외 사항을 두어 1가구 2주택 기준을 완화시키기도 합니다. 일시적으로 하나의 주택을 정리하게 되면 1가구 1주택과 동일한 세금을 적용합니다.

1가구 2주택에 해당하는 경우 취득세율이 높아지는데, 조정대상지역의 경우 1가구 2주택 소유자에게는 8%의 취득세율이,1가구 3주택 이상 소유자에게는 12%의 취득세율이 적용됩니다.

비조정대상지역의 경우라면 1가구 2주택자는 1~3%의 , 3주택자는 8%, 4주택 이상은 12%의 취득세율이 적용됩니다.

취득세 계산방법으로는 취득가액 (매매가) × 세율을 곱하여 계산하지만 정확한 계산을 위해서는 취득세 자동계산기를 이용하는 것이 좋습니다.

취득세 계산기는 위택스 홈페이지에서 제공하고 있는데요. 위택스 홈페이지 취득세 계산기에서 취등록원인, 매매가, 취득일자등 간단한 항목만 입력한 후 계산하기를 클릭하면 자동으로 취득세 계산이 완료됩니다.

일일이 직접 계산하지 않고 쉽게 취득세를 계산할 수 있으니 활용해 보시기 바랍니다.

가구 2주택이라고 하더라도 취득세 중과 대상에서 제외되는 주택이 있습니다. 예를 들어 공시가격이 1억원 이하인 경우에는 취득세 중과대상에서 제외됩니다.

이 경우에는 1%의 취득세율이 적용됩니다. 또한, 주택건설을 위해 멸실목적으로 취득하는 경우에도 중과세에서 제외됩니다. 그러나 정비구역으로 제외된 곳에서는 주택의 가격이 낮더라도 중과세가 적용될 수 있습니다.

취득세는 취득한 날로부터 60일 이내에 지방자치단체에게 신고하고 나부해야 합니다. 이 기한을 초과하여 신고하지 않을 경우 20%의 가산세가 부과됩니다.

이번 시간에는 1가구 2주택 취득세율에 대하여 알아보았습니다.

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