1가구 1주택 양도세 비과세 요건 (양도소득세)

오늘은 1가구 1주택 양도세 비과세 요건에 대하여 알려드리겠습니다. 양도세에 대한 관심이 높아지면서 부동산 정책과 관련된 논의가 늘어나고 있습니다.

특히 다주택자들에게 중과세가 부과되는 상황에서, 한한 채의 주택이 더욱 중요해지고 있습니다.

양도세는 부동산을 매각할때 발생하는 세금으로, 일정 금액 이상의 차익이 발생할 경우 납부해야 합니다. 그러나 양도세 비과세 요건을 충족하는 경우 양도세를 면제받을 수 있습니다.

그 조건이 바로 1가구 1주택 양도세 비과세 요건입니다. 이 요건을 충족하면 양도세를 면제받을 수 있는데요. 1가구 1주택 양도세 비과세 요건은 무엇인지 알아보겠습니다.

1가구란

1가구 1주택 양도세 비과세 요건을 알아보기 전에 1가구의 개념을 알고 있어야 합니다. 양도세 비과세 혜택을 받기 위해서는 먼저 1가구의 요건을 충족해야 합니다.

여기서 1가구란, 거주자와 배우자가 동일한 주소에서 생활하는 가족에 해당하는데요. 이는 세대주와 배우자뿐만 아니라 직계 존비속과 형제자매까지를 모두 포함합니다.

또한, 기혼인 경우에는 배우자와 별도의 주소에 거주하고 있더라도 가족관계가 있는 경우에도 1가구로 간주됩니다.

1가구 1주택 양도세 비과세 요건으로는 먼저, 주소지에 등록된 가족 구성원들이 오직 1개의 주택만을 소유해야 합니다.

또한, 양도하려는 주택의 금액은 12억원 이하여야 합니다. 그리고 해당 지역이 조정대상지역인 경우 주택 보유 기간과 거주 기간이 각각 2년 이상이어야 합니다.

일시적으로 2주택이 된 경우에는 3년 이내에 매각하고, 새주택을 매입한 경우에는 기존 주택을 매입한 후 1년 진 후에 새 주택을 매입해야 양도세 비과세 요건이 적용됩니다.

1가구 1주택 양도세 비과세 요건을 확인하고 싶다면 홈택스에서 제공하는 양도세 비과세 자가진단을 활용해 보시기 바랍니다.

양도세 비과세 자가진단을 통해 빠르고 간편하게 1가구 1주택 양도세 비과세 요건에 해당하는지 여부를 확인할수 있습니다.

양도세 계산을 직접 계산할수도 있지만, 가장 간편하고 효율적인 방법은 홈택스에서 제공하는 양도세 자동계산을 활용하는 것입니다.

홈택스 양도세 자동계산을 활용하면 좀 더 정확한 양도세를 계산할 수 있습니다.

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