일시적 1가구 2주택 비과세 요건 알아보기

오늘은 일시적 1가구 2주택 비과세 요건과 자가진단 방법에 대하여 알려드리겠습니다. 1가구 2주택되면 양도세 중과세율이 적용될 수 있는데요. 

 

 

 

1가구 2주택이 되면 양도세 부담이 커질 수 있습니다. 하지만 이사 등으로 인하여 일시적 1가구 2주택이 된 경우라면 일정 기준을 충족하게 되면 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는데요. 

 

일시적 1가구 2주택 비과세 혜택을 받기 위한 요건은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 

 

🔍1가구 2주택 양도세 비과세 요건   👆

 

 

일시적 1가구 2주택 비과세 

 

 

일시적 1가구 2주택 비과세 특례는 국내에 1주택을 소유한 1세대가 종전 주택을 처분하기 전에 다른 주택을 취득함으로써 일시적으로 1가구 2주택이 된 경우를 말하는데요. 

 

종전 주택을 일정 기간 내 처분하면 1가구 1주택 양도세 비과세 혜택이 적용됩니다. 

 

🔍 1가구 2주택 기준   👆

 

 

일시적 1가구 2주택 비과세 요건 

 

일시적 1가구 2주택 비과세 요거으로는 1주택을 보유한 상태에서 다른 주택을 취득하고 기존 주택을 일정 기간 내에 팔면 비과세 요건이 됩니다. 

 

1가구 2주택 양도세 비과세 요건으로 주택의 거래가액은 12억원 이하이면서 기존 주택을 보유하던 기간이 2년 이상이어야 합니다. 

 

 

새로운 주택을 취득하게 된 시기도 종전 주택 보유기간 1년 이상 지나야 합니다. 또한 종전 주택을 3년 안에 매도해야 비과세 요건이 됩니다. 

 

🔍  1가구 2주택 양도세 비과세 👆

 

결혼으로 인한 일시적 1가구 2주택 비과세 요건 

 

 

미혼인 남녀가 결혼하여 1가구 2주택이 된 경우, 양도세 비과세 요건으로는 두 주택 중 한 채만 매도해야 합니다. 그러나 혼인신고일로 2년 이상 보유한 주택은 5년 안에 매도해야 양도세 비과세 요건이 적용됩니다. 

 

 

🔍  1가구 2주택 예외주택 👆

 

 

부모님과 합가로 인한 일시적 1가구 2주택 비과세 요건 

 

부모님과 함께 살기 위해 집을 합치는 경우, 부모님의 연세가 60세 이상인 경우에는 주택을 매도할때 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는 요건이 되는데요. 

 

 

주택을 매도할 때는 10년 이내에 매도하여야 합니다. 즉, 합가 후 10년 이내 주택을 매도하면 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 

 

🔍   양도소득세 비과세  대상 자가진단 해보기 👆

 

 

상속으로 인한 일시적 1가구 2주택 비과세 요건 

 

 

상속으로 인해 일시적 1가구 2주택 상황이 된 경우, 기존에 보유하고 있던 주택을 매도하면 양도세 비과세 요건이 되는데요 . 3년 이내 2년 이상 보유한 기존 주택을 매도해야 합니다. 

 

 

증여로 인한 일시적 1가구 2주택 비과세 요건 

증여로 인하여 일시적 1가구 2주택 상태가 된 경우, 비과세 혜택을 받기 위해서는 3년 이내에 기존에 보유한 주택을 처분해야 합니다. 

 

취학 및 근무지 발령으로 인한 일시적 1가구 2주택 비과세 요건 

 

자녀의 취학이나 회사의 근무지 발령으로 인해 이사를 가게 되어 일시적 1가구 2주택이 되었다면, 기존 주택을 해당 사유가 해소된 날로부터 3년 이내 매도하여야 합니다. 

 

🔍 1가구 2주택 취득세율   👆

 

 

양도세 비과세요건 자가진단 

 

양도세 비과세와 중과세 자가진단을 통해 양도세 비과세 요건에 해당하는지 여부를 손쉽게 확인할 수 있는 방법이 홈택스에서 제공되고 있습니다. 

 

🔍 홈택스 양도세 비과세 자가진단 해보기  👆

 

 

비과세 자가진단을 통해 1가구 2주택 상황에서 양도세 비과세 요건을 충족하는지 확인할수 있는데요. 

 

홈택스 양도세 비과세 , 중과세 자가진단 서비스를 제공하고 있으며, 위의 바로가기를 클릭하면 비과세 자가진단 페이지로 이동합니다. 

 

 

자가진단을 통해 일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 요건에 해당하는지를 확인할수 있으니, 활용해 보시기 바랍니다. 

 

1가구 2주택 취득세율 및 취득세율표 (최신)

1가구 2주택 취득세율 및 취득세율표 (최신)

 

1가구2주택 양도세 비과세 요건 (최신)

1가구2주택 양도세 비과세 요건 (최신)