토지 양도세율 및 양도소득세율표 총정리

오늘은 토지 양도세율에 대하여 알려드리겠습니다. 토지를 매매할 때 중요한 게 양도세입니다. 매매 시 발생하는 양도세는 양도차익이 크면 그만큼 높은 양도세율이 적용됩니다.

양도세는 매년 정책이 변경이 되면서 조금씩 달라지기 때문에 최신 양도세율을 확인을 하실 필요가 있습니다. 그래서 이번 시간에는 토지 양도세율 및 양도소득세율표를 총정리해 드리겠습니다.

토지 양도세율

토지를 양도할 계획이 있다면 토지 양도세율을 미리 파악하여 양도세를 계산해 보는 것이 중요합니다.

주택의 경우 조건에 따라서 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있지만 토지의 경우는 오랜 기간 보유했다고 하더라도 세금절세 혜택을 받을 수 있는 조건이 많지 않아 양도세가 높은 편에 속합니다.

토지의 양도세율은 사용용도 및 토지를 보유한 기간에 따라 양도세율이 다르게 적용됩니다.

비사업용 토지는 주택이 아닌 토지를 말하며 비사업용 토지 양도세율은 기본세율에 10% 세율이 중과하여 부과됩니다.

사업용 토지 양도세율의 경우 보유기간에 따라서 양도세율이 다르게 적용됩니다.

1년 미만의 토지의 경우 50%, 1년 이상 2년 미만의 보유 토지의 경우 40%, 2년 이상 토지의 경우 6% 시작하여 매년 2%씩 추가되어 최대 42% 양도세율이 적용됩니다.

소유기간이 3년 이상인 비사업용 토지의 경우는 양도세율 6%부터 적용되며 연차로 2% 씩 추가되어 15년 이상 보유 시 최대 30% 까지 양도세율을 공제받을 수 있습니다.

토지 양도세 계산은 양도차익에서 장기보유특별공제와 기본공제를 적용한 후, 과세표준에 양도세율을 곱하여 계산됩니다.

토지 양도세를 편리하게 계산하기 위해서는 국세청 홈택스에서 제공하는 토지 양도세 자동계산기를 활용할 수 있습니다.

국세청 홈택스 양도세 계산기에서 양도하려는 토지의 정보를 입력하고, 각종 감면 여부와 비사업용 여부에 체크한 후 계산하기를 이용하면 토지 양도세를 간단하게 계산할 수 있습니다.

더불어, 양도세 감면농지에 해당하는지 , 비사업용 토지 여부인지 잘 모르겠다면 양도세 계산기 자가진단을 통해서 확인해 보시기 바랍니다.

이번 시간에는 토지 양도세율에 대하여 알아보았는데요. 국세청 홈택스에서 제공하는 토지 양도세 자동계산기 계산 결과는 참고용으로 제공하기 때문에 대략적인 예상 양도세를 확인해 보시기 바랍니다.

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