양도소득세 비과세요건 핵심 정리

오늘은 양도소득세 비과세요건에 대하여 알아보겠습니다. 양도소득세는 세법상 일정 요건을 충족하면 양도소득세 과세대상도 비과세 혜택을 받을 수 있지만 많은 분드링 알지 못해 불필요한 세금을 내는 분들이 있습니다. 

 

그래서 이번 시간에는 양도소득세 비과세요건에 대하여 알려드리도록 하겠습니다. 부동산 양도 계획이 있는 분이라면 집중해서 보시기 바랍니다. 

 

목차

 

양도소득세란? 

양도소득세란 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다. 

 

 

 

양도소득세 비과세요건

 

 

국민의 주거안정을 위해 1 가구 1 주택의 경우 일정한 요건을 갖추면, 이익이 생기더라도 양도소득세를 과세하지 않습니다.

 

1 가구 1 주택 양도소득세 비과세요건으로 비조정지역은 거주기간에 상관없이 12억까지 양도소득세 비과세입니다. 

 

조정대상 지역 양도소득세 비과세요건으로는 12억 이하  2년 이상 보유와 더불어 2년 거주 요건을 충족해야 양도소득세 비과세요건에 해당됩니다. 

 

 

일시적으로 1 가구 2 주택자 양도소득세 비과세요건으로는 종전 주택의 취득일로부터 1년 후에 매수하고 종전 주택을 3년 이내에 양도하면 비과세 요건이 됩니다. 

 

 

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양도소득세 비과세요건에 해당하지만 매매가격이 12억을 초과한다면 주택의 경우에는 그 초과분에 대해서 양도소득세를 납부해야 합니다. 

 

양도소득세 계산은 조정지역, 주택수, 장기보유 등에 따라서 각각 계산이 다릅니다. 그렇기 때문에 직접 양도소득세를 계산하는데 어려움이 있을 수 있습니다. 

 

 

이럴 때에는 홈택스 양도소득세 미리계산을 이용하면 어렵지 않게 양도소득세를 계산할 수 있으니 활용해 보시기 바랍니다. 

 

 

이번 시간에는 양도소득세 비과세요건에 대하여 알아보았는데요. 양도소득세 관련 세법이 워낙에 수시로 변경이 되기 때문에 부동산에 대한 관심이 있는 분이라면 양도소득세에 대해서 관심을 갖고 지켜보시기 바랍니다. 

 

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